Строительно-техническая экспертиза
Строительная экспертиза зданий и сооружений позволяет определить соответствие возводимых объектов нормам и правилам, принятым в строительстве, а также получить достоверную информацию о наличии деформации конструкций здания, дефектах фундамента и бетонной стяжки, кривизне стен, неровностях дверных и оконных проемов, усадке дома и пр.
В ходе экспертизы проводится анализ проектной документации, состояния несущих и ограждающих конструкций на основании результатов натурного исследования объектов, при необходимости производится отбор проб и расчет несущей способности. На основании выявленного перечня дефектов и повреждений составляется перечень ремонтно-восстановительных работ, согласно которому определяется стоимость ремонтно-восстановительных работ. Также при проведении экспертизы может быть произведен расчет норм расхода материалов и комплектующих изделий, выполненных работ. В соответствии с действующими нормативными документами определяются нормы объемов, наименований необходимых материалов и производится их сравнительный анализ с затраченными при строительстве материалами.
Строительно-техническая экспертиза проводится и в целях ответа на вопрос о соответствии качества и объемов выполненных строительных, ремонтных работ условиям договора.
Проведение строительно-технической экспертизы востребовано в случаях:
-
наличия претензий между подрядчиком и заказчиком по срокам, качеству, объему выполненных работ;
-
необходимости установления связи между нарушениями в ходе проектирования и строительства объекта и вызванными этим в дальнейшем последствиями.
Также к экспертизе строительно-монтажных работ прибегают для оценки состояния объекта в случае его изучения с целью заключения договора купли-продажи, инвестирования в недвижимость.
Независимая экспертиза строительных работ затрагивает не только соблюдение технологий строительства и их соответствие требованиям ГОСТ и СНиП, но и качество используемых строительных материалов, соблюдение технологии складирования и хранения стройматериалов и другие операции, способные повлиять на конечный результат. Проводить строительную экспертизу могут только аккредитованные организации или специалисты, имеющие необходимую квалификацию, знания и опыт.
Процедура экспертизы строительства состоит из нескольких этапов:
-
Изучение предоставленных документов. Независимая строительная экспертиза начинается с изучения проектной документации, сметы, соглашения сторон и других бумаг, предоставляемых подрядчиком. Согласно полученным данным составляется предварительное описание работ.
-
Обследование объекта. После изучения документов, эксперты выезжают на объект для проведения исследований на месте. Выполняются необходимые замеры (например, с помощью уровня определяется угол наклона полов и стен), проводится фотосъемка. На данном этапе фиксируются любые выявленные недостатки (трещины в стенах, слишком большое расстояние между плитами или блоками и так далее).
-
Лабораторные исследования материалов. На этом этапе проводится экспертиза строительных материалов на их соответствие заявленным характеристикам. Может быть обнаружено несоответствие фактически использованных материалов заявленным в смете.
-
Формирование экспертного заключения. В результате проведенной экспертизы объемов строительных работ заказчик получает на руки экспертное заключение, включающее выводы эксперта с ответами на вопросы, которые сформулировал заказчик экспертизы.
Экспертиза сметной документации
Отдельным видом строительно-технической экспертизы является экспертиза сметной документации. Она проводится в целях установления соответствия сметной документации законодательству, утвержденным государственным или рыночным расценкам. Независимая проверка расчетов начальной (максимальной) сметной стоимости необходима для осуществления строительства, реконструкции и ремонта объектов, принятия решения о необходимом размере затрат заказчика строительства.
Результат проверки оформляется итоговым документом – заключением экспертизы с выводами о правильности (ошибочности) представленных сметных расчетов строительства, реконструкции и ремонта объектов со ссылками на конкретные положения сметных нормативов и с перечислением несоответствий, связанных с неправильностью и (или) необоснованностью принятых в расчетах физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией.Экспертиза документации проектов является гарантией безопасности дальнейшего использования построенного объекта, целевого расхода выделяемых на строительство сумм, правильного расчета сметных финансовых средств и других факторов.
Независимая техническая экспертиза
Независимая техническая экспертиза - это комплекс инженерно-технических исследований, целью которых является определение качества состояния оборудования, получение информации о сроках эксплуатации и возможности их продления, а также определение технических параметров на соответствие нормативам. При технической экспертизе устанавливаются ресурс эксплуатации оборудования, причины неполадок и оценивается безопасность эксплуатации оборудования.
Объектами технической экспертизы служат технические устройства на производственном объекте, проектные документации и декларации технической безопасности.
Экспертиза технических устройств проводится в следующих случаях:
-
если возникли поломки, сбои в работе и отклонения от режимов нормальной эксплуатации;
-
если отсутствует установленный ресурс и период эксплуатации;
-
если существует отличие технических характеристик от нормируемых значений;
-
если возникла необходимость выполнения текущего ремонта, неустановленного регламентом;
-
если произошло требование контролирующих органов и технадзора;
-
если произошел факт временной работы оборудования в отличной от технически допустимой среде (во время пожара или аварии);
-
если необходима инвентаризация с целью установления балансовой стоимости;
-
если необходима проверка на наличие остаточного ресурса.
Инженерно-технологическая экспертиза оборудования является видом судебных экспертиз, которая может быть проведена под запрос специалистами нашей экспертной организации. Интересен тот факт, что на сегодняшний день существует официальный перечень судебных экспертиз, однако такой вид, как инженерно-технологическая экспертиза оборудования, в ней отсутствует. Однако это не умаляет достоинства данного вида экспертизы, и огромное количество факторов говорит о том, что этом вид становится все более востребованным.
В качестве основных объектов для проведения экспертизы данного рода выступают такие, как различные приборы и механизмы, аппараты и оборудование, а также их отдельные части, материалы, сырье и документы, которые отражают все обстоятельства происшествия. Также при проведении экспертизы могут рассматриваться всевозможные документы включая инструкции, чертежи и акты с фотоснимками.
