22 мая на заседании комитета Пермской городской Думы по вопросам градостроительства выступила представитель Пермской торгово-промышленной палаты, директора АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА-Пермь», эксперт ассоциации «Пермские строители» Лилия Ширяева.
Она представила депутатам информацию о ситуации в строительной отрасли на основе аналитики ТПП, ассоциации, ОНФ. Госпожа Ширяева отметила, что предприятия края, крупные и средние застройщики «готовы и способны строить жилье для пермяков», и это отвечает векторам политики федеральных властей, в частности поручению президента увеличить объемы жилищного строительства, улучшению жилищных условий, снижению административной нагрузки на застройщиков. У застройщиков, по ее словам, есть задел для ввода жилья — около 400 тыс. кв. м в этом и столько же в следующем году, однако есть и сложности: «Краеугольный камень — отсутствие диалога власти, органов местного самоуправления с бизнес-сообществом».
Лилия Ширяева признала, что к застройщикам тоже есть вопросы: не всегда подается полный пакет документов для получения разрешения на строительство, порой не соблюдаются сроки. «Такие нюансы встречались всегда, застройщики их устраняют. Но отказы в выдаче разрешений, как кажется экспертам, превышают все разумные цифры». Она уточнила, что в четвертом квартале прошлого года процент отказов достиг 75% от общего числа поданных заявлений на выдачу разрешений на строительство, при этом часто встречаются повторные отказы. Госпожа Ширяева также привела пример, когда муниципалитет отказывает из-за несоответствия этажности проекта целевым установкам генплана. «При этом здания, в отношении которых были получены отказы, спроектированы в соответствии с выданными и действующими градостроительными планами земельных участков».
Такая обстановка в строительной сфере, как заявила эксперт ассоциации, «усугубляется широким распространением потребительского терроризма со стороны покупателей квартир»: речь идет о массовых исках от приобретателей жилья к застройщикам в течение пяти лет с момента сдачи дома с претензиями по качеству. Фактическими инициаторами таких исков, по ее словам, являются юридические фирмы.
В числе проблем Лилия Ширяева также назвала высокий уровень «заадминистрирования» отрасли. Это, по ее мнению, может привести к дестабилизации строительного рынка, и как следствие – к банкротствам застройщиков, уменьшению объемов строительства, росту стоимости жилья, сокращению работников, уменьшению налоговых поступлений в бюджет. «Цель сегодняшнего обсуждения – задекларировать существование проблемы и предложить разработать комплекс мер на уровне края и города Перми по стабилизации ситуации, по поддержке строительной отрасли»,— заключила госпожа Ширяева. Депутаты поддержали эту инициативу и предложили провести круглый стол по данной теме.
Источник: "Коммерсантъ-Прикамье": https://www.kommersant.ru/doc/3976530